Karl Tuschner
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Regensburg
KURZGUTACHTEN - Ein immer währendes Thema
In regelmäßigen Abständen kocht das Thema Kurzgutachten immer wieder hoch. Der zunehmende Wettbewerbsdruck Weiterlesen...
Neue HOAI am 18. August 2009 in Kraft getreten
Nach mehrfachen Anläufen ist nun endlich die Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen Weiterlesen...
Neue Difu-Studie untersucht Auswirkungen innerstädtischer Einkaufscenter
Berlin. In den letzten Jahren wurden immer mehr große Einkaufscenter - also Center mit mindestens 10.000 Weiterlesen...
Notwendige Unterlagen und Angaben
Bereits zur Vorprüfung und Abschätzung des erforderlichen Arbeits- und Leistungsumfanges sind nachstehende Unterlagen bei Auftragserteilung notwendig:
- Angabe des Wertermittlungsstichtags (z. B. Todestag des Erblassers)
- Angabe Wertermittlungszweck (z. B. Grundlage für Verkaufsverhandlungen, Erbauseinandersetzung, Vorlage bei Kreditinstituten, etc.)
- Art der Wertermittlung (Verkehrswert, Beleihungswert, etc.)
- (aktueller) Auszug aus dem Grundbuch (Amtsgericht, Grundbuchamt)
- (aktueller) Auszug aus der Flurkarte (Vermessungsamt)
- Grundstückskaufvertrag
- Überlassungsvertrag
- Bauantrags- und Genehmigungsunterlagen, insbesondere:
- Grundriss- und Schnittzeichnungen
- Berechnung der Wohn- und Nutzflächen und der Kubaturen
- Baubeschreibung
- Aufstellung von Modernisierungen und Renovierungen
- Mietverträge und aktuelle Mietenaufstellung
- wenn ganz oder teilweise vermietet
- Bewilligungsurkunden (in Kopie) eventueller Rechte und Lasten in Abteilung II des Grundbuchs (z. B. Wohnrechte, Altenteilsrechte, Geh- und Fahrtrechte, etc.)
- Erbbaurechtsvertrag und Angabe des aktuellen Erbbauzinses bei Erbbaurechten und Erbbaurechtsgrundstücken
Weitere Angaben und Unterlagen sind gegebenenfalls im Einzelfall noch notwendig.
Sach Verständige Wertermittlung